Кемерово планировка сорокопятки квартиры
magicparfume.ru

Купить 3 комнатные квартиры в Кемерово - сайт недвижимости


пролапс 1 степени минимальный митральный регургитация

Наиболее часто задаваемые вопросы по переустройству перепланировке жилых помещений.

Вопрос: Что включает в себя понятия перепланировка?

  Установка или снос перегородок в жилом помещении влечет за собой изменение его конфигурации, что является перепланировкой жилого помещения независимо от высоты, материала и формы перегородки. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации(ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение аго конфигурации, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Вопрос: Что включает в себя понятия переустройство?

   Если происходит замена или перенос инженерных сетей, санитарно технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, такие работы являются переустройством, разрешение  на которое необходимо получить в установленном законом порядке.

Вопрос: Можно ли без согласия менять планировку квартиры?

   Изменения планировки квартиры влечет за собой изменения конфигурации и площади жилого помещения, требующее получения Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Вопрос: Можно ли объединять квартиры, которая находиться одна над другой? Можно пристроить балкон?

   Устройство балкона, совмещения двух квартир, которые находятся одна над другой в многоквартирном жилом доме относятся к реконструкции, на которую необходимо оформить разрешение в органе местного самоуправления, в соответствии со стю51 Градостроительного Кодекса РФ.

Вопрос: С чего должен начать собственник, решивший перепланировать жилью?

  Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

   Выдача Решения о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения осуществляется комитетом строительного контроля администрации г.Кемерово по адресу: ул.Красная,9 каб.102(тел.58-4485) Комитет строительного контроля администрации г.Кемерово производит контроль соблюдения требования законодательства при осуществлении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в соответствии с п.3.3.4. Постановления администрации г.Кемерово от 05.06.2007 №73 « О комитете строительного контроля г.Кемерово»

 Для получения Решения о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения, в  соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ собственник обращается в орган местного самоуправления в г.Кемерово ул.Красная,9 каб.102(тел.58-4485) лично, либо уполномоченный представитель заявителя с доверенностью в нотариальной фирме и предоставляет следующие  документы:

- заявление о переустройстве  и(или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

- технический паспорт жилого помещения, подготовляемый Государственным предприятием Кемеровской область «Центр технической инвентаризации Кемеровской области»  ул. Кирова 55 или Кемеровским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» просп. Шахтеров, 50;

- правоустанавливающие документы на квартиру ( подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядки копии);

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя(в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, которая подтверждает соответствие выполненных работ по переустройству или перепланировке жилого помещения разработанной проектной документации.

Вопрос: Кто проконтролирует перепланировку в квартире?

   В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Таким образом контроль за проведением строительных работ является обязанностью собственника квартиры.

  Государственный строительный надзор, который предусматривает проверку соответствия выполненных работ, применяемых строительных материалов требования технических регламентов, проектной документации , действующим законодательством в процессе перепланировки не предусмотрен.

Вопрос: Каким образом можно узаконить самовольную перепланировку?

   Самовольную перепланировку можно узаконить в административном порядке, обратившись в комитет строительного контроля Г.Кемерово при условии, что выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, а также в процессе перепланировки квартиры  не нарушены несущая способности устойчивость несущих ограждающих  конструкций  и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.  Также самовольную перепланировку  можно узаконить в судебном порядке на основании ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ.

Вопрос: Во сколько обойдется гражданину подготовка документов по перепланировке?

   Выдача Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки является муниципальной услугой и оказывается бесплатно. Стоимость проекта переустройства или перепланировке, технического паспорта, зависит от объема работ, и определяются коммерческим предложением соответствующих организаций  в каждом конкретном случае.

 Вопрос: Что будет за самовольную перепланировку?

   Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ  переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без Решения о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировке, являются самовольными. Самовольная перепланировка – административное правонарушение. К административной ответственности за самовольную перепланировку в виде наложения штрафа либо вынесения замечания привлекает Государственная жилищная инспекция по Кемеровской области( просп.Кирова, 60, тел. 36-33-46). Согласно предписанию Государственной жилищной инспекции, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние, либо оформить разрешительную документацию в установленном законом порядке.

Вопрос: Кто будет возмещать ущерб если в результате перепланировки пострадали другие квартиры?

   Если в результате перепланировки пострадали другие квартиры, то возмещение материального ущерба возложено на собственника жилого помещения, выполнявшего данную перепланировку ,в предусмотренном гражданским законодательством РФ порядке.

           Комитетом строительного контроля администрации г.Кемерово по адресу: ул.Красная,9 каб.102(тел.58-4485)

              Документы для узаконивания перепланировки и оформления разрешения на перепланировку квартиры:

1.Технический паспорт на момент оформления перепланировки  (ЦТИ Кирова, 55 или просп.Шахтеров,  50)

2.Проект перепланировке  заказать в любой проектной организации г.Кемерово, входящей в СРО ( саморегулируемая  организация)

3.Согласовать проект с эксплуатирующей организацией своего района.(РЭУ, ПЖРЭТ, ТСЖ)

4.Правоустанавливающий документ на квартиру  (правоустанавливающий документ на квартиру( оригинал +ксерокопия), либо нотариально заверенная копия, свидетельство о государственной регистрации права собственности):

5. Если квартире находиться в залоге (ипотеке),  то получить согласия залогодержателя на перепланировку.

Если ордер или договор социального найма , то необходимо:

А) получить согласие в территориальном управлении района на перепланировку в квартире у специалиста комитета по жилищным  вопросам.

Б) согласие на перепланировку всех лиц, вписанных в ордер.

В) если из вписанных в ордер лиц кто-нибудь умер, то предоставить ксерокопию свидетельства о смерти.

6. Ксерокопия личного паспорта всех собственников.

 Приемные дни:

пн., ср.,  с 9:00 до 12:00, вт. С 14:00 до 17:00 (прием документов)

чт. С 14:00 до 17:00 ( выдача документов)

пт. – не приемный день

 

 

Источник: http://xn--7-4tbj3b.xn--p1ai/?page=faq&action=view...


Фото:

Сердечно сосудистая у матери и роды

купить водоросли для очистки кишечника

Эпиляция ног при варикозе дома


© 2014 Геморрой